Stappenplan voor een geldig bod op je droomwoning

Voordat je een bod uitbrengt, moet je de woning grondig inspecteren. Plan minstens één extra bezoek in om zeker te zijn dat je niets over het hoofd ziet en vraag naar alle relevante documenten, zoals:

• Het het EPC (energieprestatiecertificaat).

• Het stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen.

• Het bodemattest.

• Het asbestattest (verplicht voor woningen daterend van voor het jaar 2001).

• De elektrische keuring (tenzij bij afbraak of totaalrenovatie).

Deze documenten geven je inzicht in de staat van de woning en kunnen de uiteindelijke waarde beïnvloeden. Zorg ervoor dat je elk document hebt doorgenomen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Een geldig bod moet een aantal essentiële elementen bevatten om juridisch in orde te zijn. Hier is een checklist van wat je moet opnemen:

☑ Jouw persoonlijke gegevens

Vermeld je volledige naam, adres en contactinformatie.

☑ Beschrijving & adres van de woning

Schrijf het volledige adres van de woning, inclusief het kadastraal nummer als het een appartementsgebouw betreft. Noteer ook eventuele extra’s die je overneemt, zoals meubels, gordijnen of andere roerende goederen.

☑ De prijs van het bod

Noteer het exacte bedrag dat je biedt, zowel in cijfers als voluit geschreven in letters. Dit voorkomt misverstanden en maakt je bod officieel.

☑ Voorwaarden en opschortende clausules

Voeg eventuele voorwaarden toe die invloed hebben op de verkoop. Dit kan bijvoorbeeld zijn “onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning” of “mits goedkeuring van de verkoop door de vereniging van mede-eigenaars”. Dit zorgt ervoor dat je niet aan de koop gebonden bent als je niet aan die voorwaarden kunt voldoen.

☑ Geldigheidsduur van het bod

Zorg ervoor dat je bod een duidelijke einddatum heeft. Bijvoorbeeld: “Dit bod is geldig tot [datum] om 17:00 uur.” Over het algemeen wordt een geldigheidsduur van 48 uur tot een week aangehouden. Als het bod niet binnen deze periode wordt geaccepteerd, vervalt het automatisch.

☑ Handtekening en datum

Vergeet niet om je bod te ondertekenen en de datum erbij te zetten. Dit maakt het bod officieel en geeft een tijdlijn aan wanneer het is uitgebracht.

Om er zeker van te zijn dat je bod op tijd en correct bij de verkoper aankomt, kun je kiezen uit verschillende methoden:

• Aangetekende post: Dit is de meest gebruikelijke manier omdat je hiermee een bewijs van verzending en ontvangst hebt.

• Per e-mail: Steeds vaker wordt een ondertekend bod per e-mail verzonden. Zorg ervoor dat de e-mail inclusief bijlagen goed leesbaar is en dat je digitale handtekening duidelijk zichtbaar is.

• Handmatige overhandiging: Je kunt het bod ook persoonlijk overhandigen aan de verkoper of de makelaar, waarbij je een ontvangstbevestiging laat ondertekenen.